Thủ Thiêm: Công viên sinh thái lớn thứ 2 TP. HCM sắp được hồi sinh
Dự án công viên sinh thái tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, với diện tích hơn 150ha – gấp 9 lần Thảo Cầm Viên (17ha) – đang có những diễn biến mới sau gần 25 năm bị bỏ hoang.
Quy mô và tầm nhìn của dự án
Công viên sinh thái Thủ Thiêm được quy hoạch với tổng diện tích hơn 150ha, bao gồm các khu vực như quảng trường trung tâm, công viên bờ sông, và lâm viên sinh thái vùng châu thổ phía Nam. Với tổng mức đầu tư ước tính khoảng 6.400 tỷ đồng, dự án hướng tới phát triển một không gian công cộng hiện đại, phục vụ các nhu cầu nghỉ dưỡng, du lịch, giáo dục sinh thái, và giải trí. Đây không chỉ là một công viên xanh mà còn là nơi lưu giữ giá trị văn hóa, lịch sử, và là điểm nhấn cảnh quan của TP. HCM.
Theo đề xuất của Tập đoàn Thaco, dự án sẽ được triển khai theo hình thức đối tác công tư (PPP) hoặc các mô hình phù hợp theo Luật Đầu tư. Nếu được chấp thuận, công viên sẽ trở thành một trong những không gian công cộng tiêu chuẩn cao, góp phần cải thiện chất lượng sống và nâng cao giá trị bất động sản tại Thủ Thiêm.
Thách thức kéo dài hàng thập kỷ
Dù được khởi động từ năm 2000, dự án công viên sinh thái Thủ Thiêm đã bị “treo” suốt 25 năm do nhiều nguyên nhân. Một trong những trở ngại lớn nhất là công tác giải phóng mặt bằng, khi nhiều hộ dân trong khu vực quy hoạch không thể xây dựng nhà cửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hay mua bán.
Theo ghi nhận, một số hộ dân phải sống trong những căn lều tạm bợ, gây ra nhiều bất cập và khiếu nại kéo dài. Người dân địa phương bày tỏ: “Nếu làm công viên mà đền bù hợp lý, chúng tôi sẵn sàng ủng hộ”.
Ngoài ra, sự chậm trễ trong quy hoạch phân khu 1/2.000 và thiếu nguồn vốn đầu tư cũng khiến dự án bị đình trệ. Trong khi khu vực trung tâm TP. HCM có nhiều không gian xanh, Thủ Thiêm – dù sở hữu quỹ đất rộng lớn – vẫn chưa có công viên nào đáp ứng nhu cầu của người dân.
Khu vực bờ sông Thủ Thiêm, TP Thủ Đức – Ảnh: CHÂU TUẤN
Diễn biến mới và kỳ vọng tương lai
Gần đây, Tập đoàn Thaco đã gửi văn bản đến UBND TP. HCM, đề xuất nghiên cứu và đầu tư vào loạt dự án không gian công cộng tại Thủ Thiêm, bao gồm công viên sinh thái này. Tổng diện tích nghiên cứu lên tới hơn 177ha, với mục tiêu biến khu vực thành trung tâm văn hóa, giải trí, và sinh thái hàng đầu.
Nếu được triển khai, công viên sẽ không chỉ là “lá phổi xanh” của TP. HCM mà còn góp phần điều hòa thoát nước khu vực, tạo cảnh quan môi trường, và phục vụ nhu cầu thể thao, vui chơi của người dân. Dự án cũng hứa hẹn nâng tầm giá trị bất động sản Thủ Thiêm, vốn đã nóng với giá shophouse chạm ngưỡng gần 1 tỷ đồng/m².
Kết luận
Sau 25 năm bị bỏ hoang, công viên sinh thái lớn thứ 2 TP. HCM tại Thủ Thiêm đang đứng trước cơ hội được “giải cứu” nhờ đề xuất đầu tư từ Tập đoàn Thaco. Với quy mô lớn và tầm nhìn chiến lược, dự án hứa hẹn sẽ trở thành điểm nhấn xanh của thành phố, đáp ứng kỳ vọng của người dân và góp phần định hình Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính, thương mại, và sinh thái hiện đại. Tuy nhiên, để hiện thực hóa, các bên liên quan cần giải quyết triệt để các vấn đề về giải phóng mặt bằng và pháp lý để đảm bảo tiến độ triển khai.
